Ngày 1/8, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh đất đai 2023 đã được thông qua và chính thức áp dụng, được đánh giá là đòn bẩy của sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án như The Opus One sở hữu nhiều lợi thé từ các chủ đầu tư được uy tín như Vinhomes Grand Park
“Cuộc chơi” mới dành cho những chủ đầu tư mạnh
- Theo đánh giá của các chuyên gia, 3 bộ luật vừa có hiệu lực bao gồm nhiều biện pháp mới mang tính đột phá sẽ có tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản. Đặc biệt, Luật kinh doanh bất động sản sẽ siết chặt khiến việc phân lô bán nền trở nên khó khăn hơn. Luật Đất đai quy định cụ thể việc thu hồi đất để thực hiện các dự án bất động sản thương mại.
- Các dự án nhà ở được thực hiện thông qua việc mua đất của chính phủ, sau đó được bán đấu giá và đưa ra đấu thầu. Vì vậy, những dự án lớn cần có “bàn tay” của những chủ đầu tư có đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm, kĩ thuật và công nghệ.
- Sự thay đổi này sẽ làm thay đổi cấu trúc thị trường và quy mô kinh doanh. Nguồn cung nhà ở dự kiến ban đầu sẽ tăng chậm do thị trường đã loại dần các doanh nghiệp nhỏ có ít vốn. Nhóm này nên theo đuổi chiến lược tăng vốn, củng cố hoặc tập trung vào các lĩnh vực “nhẹ nhàng hơn” như nhà ở xã hội.
- Về nghiên cứu thị trường này, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: “Khi quy định được thực thi, sẽ không còn tình trạng doanh nghiệp “tay không bắt giặc” và việc phát triển dự án sẽ khó khăn hơn. Các nhà đầu tư phải là người làm thật, chơi thật và “lướt sóng ảo” sẽ không xảy ra.
- Vì vậy, thị phần còn lại sẽ thuộc về các nhà phát triển bất động sản có uy tín, năng lực và tài chính đã được khẳng định. Đặc biệt, đây còn là cơ hội phát huy tiềm năng của những khu vực vị trí đắc địa được quan tâm và đầu tư phát triển, chẳng hạn như khu phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Trong số đó, Vinhomes Grand Park – đại đô thị với những lợi thế như hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín và nguồn cung dồi dào – sẽ trở thành đỉnh cao quan trọng nhất khu vực.
- Ngoài những lợi thế có được khi pháp luật có hiệu lực, giá trị của Vinhomes Grand Park còn nhờ hệ thống hạ tầng được Hồ Chí Minh đầu tư bài bản cho khu Đông. Trong đó, hai dự án lớn gồm tuyến số metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sẽ đưa vào sử dụng năm 2024, sẽ kết nối trung tâm thành phố với trung tâm bến xe miền Đông mới . Hay Tuyến Vành đai 3 đi qua Vinhomes Grand Park sẽ là trục kết nối giao thông liên vùng của Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận…
- Ngoài ra, Vinhomes Grand Park còn được hưởng lợi từ hàng loạt các dự án cầu, đường đã và đang được phát triển, giúp mở rộng mọi ngả đường về tới Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn, như cầu Long Đại đã thông xe vào cuối năm 2023; dự án mở rộng đường Lò Lu có tổng mức đầu tư hơn 750 tỷ đồng; dự án mở rộng đường Nguyễn Duy trinh có tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng; cầu Tăng Long có tổng mức đầu tư hơn 740 tỷ đồng…
Yếu tố độc quyền tạo nên giá trị của Vinhomes Grand Park
- Cùng với những lợi thế được tạo ra từ sự phát triển của hạ tầng khu vực, Vinhomes Grand Park cũng có riêng hệ thống kết nối với xe buýt điện VinBus. Trong đó, tuyến buýt miễn phí GRP1 kết nối nội khu với tần suất 10 phút/chuyến; tuyến GRP03 kết nối khu vực trung tâm thành phố với điểm cuối là Bến Bạch Đằng (Quận 1) với tần suất 15 phút/chuyến và cuối cùng là tuyến D4 có thu phí đi qua các khu trường học, văn phòng, khu đô thị tại khu Đông TP.HCM.
- Đáng nói, hệ thống xe buýt điện VinBus không chỉ là một lợi thế di chuyển của cư dân The Opus One Vinhomes mà còn là mảnh ghép quan trọng trong hành trình phát triển xanh – yếu tố độc quyền giúp gia tăng giá trị sống cũng như giá trị bất động sản tại Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn.
- Ngoài ra, những mảnh ghép tiện ích khác tạo nên giá trị vượt trội của đại đô thị đã và đang được chủ đầu tư phát triển với tiến độ thần tốc, như Công viên trung tâm, Công viên ánh sáng, biển hồ nhân tạo… trở thành những điểm nhấn chỉ có riêng tại Vinhomes Grand Park. Gần đây nhất, đại đô thị tiếp tục gây ấn tượng nhờ màn ra mắt hoành tráng của Vincom Mega Mall Grand Park theo chủ đề “Park-in-Mall” độc đáo và Sân tập golf 2 tầng, mở ra những trải nghiệm thượng lưu cho cư dân đại đô thị.
- Trong tương lai không xa, với chiến lược bài bản của chủ đầu tư, Vinhomes Grand Park sẽ tiếp tục đón chào nhiều đại tiện ích khác để hoàn thiện bức tranh sống hoàn hảo tại khu vực phía Đông. Nổi bật trong số đó là “vũ trụ giải trí” VinWonders với bộ đôi công viên nước, công viên gia đình sở hữu hàng loạt trò chơi điểm nhấn đầy thách thức.
- Kết hợp với giá trị nội sinh của hệ sinh thái all-in-one đẳng cấp, The Opus One Vinhomes Grand Park được đánh giá là một khoản đầu tư hấp dẫn bậc nhất trong thời điểm hiện tại, trước khi thị trường bước vào giai đoạn “ngấm” chính sách, bảng giá đất mới được ban hành, bất động sản khu Đông thiết lập mặt bằng giá mới.
